Construya, Sr Ministro, pero con cabeza, no con ella
Construya,
Sr Ministro, pero con cabeza, no sin ella
A diario leemos o
escuchamos en los medios soltadas al tra
trán, frases sin apenas esfuerzo ni idea de lo que se dice sobre la escasez de viviendas que padecemos en
España. Ahora y durante un tiempo la noticia estrella y por supuesto cargada de
demagogia, será la relativa al parque de vivienda tan escaso que apenas da para
cubrir necesidades. El ministro del ramo dirá que hacen falta….. no sé cuántas
viviendas, y suelta una cifra de seis dígitos: 300 000 por ejemplo. Si mi memoria no me falla y en las razones que
explicaré es imposible el error: Hace años –año 2008 aprox–dijeron de fuentes
solventes que en nuestro país había un parque de viviendas de unos cuarenta
millones, de los que la mitad estaban vacíos por diversas razones: eran
segundas residencias. Eran inversiones
en el ladrillo o eran directamente la consecuencia de la España rural que se
quedaba sin gente –no decir España vaciada
que suena como un tiro con escopeta de feria–.
Con esos veinte millones
se cubre una población de entre cuarenta y sesenta millones de personas. Por
supuesto que eso precisa de inversión y sobre todo GESTIÓN, algo esto último de
lo que estamos suspensos. Podría alargarme respondiéndome a mí mismo. Construir
veinte millones de viviendas precisa de mucha mano de obra que no tenemos, pero
tendríamos. No todas están donde hacen falta. Pero analizando cuidadosamente
los datos, seguro que en pocos años el problema quedaría sustancialmente
solucionado. No puede ser que te des una vuelta por uno de los numerosos
pueblos nuestros donde hace pocos años la mayoría de las viviendas estaban
ocupadas. Ahora están en la mitad o menos. No puede ser que el mercado de la
vivienda se autorregule a golpe de decreto quedando sin garantías el dueño a
expensas de unos inquilinos que no le aseguran el pago del alquiler.
Hoy amenazaban los
huelguistas que protestaban sobre la escasez y garantía de la vivienda que van
a declarar una huelga contra los propietarios. No veo por ahí la solución.
Rehabilitación forma
parte de la solución. Recuperación donde esté el trabajo. Ayudas a los que reformen
la vivienda y se vayan a vivir a ella.
El sábado pasado estuve
en un pueblo cercano a Lorca, Vélez Rubio. Hay cientos de viviendas en venta y
su estado no es ruinoso. Los ayuntamientos tienen que dar facilidades en la
concesión de licencias y en el control sobre los impuestos –IBI–. Es posible
que los miles de inmigrantes que utilizan Lorca como ciudad dormitorio, a pesar
de la escasez de viviendas, se fueran a vivir allí.
Reconozco que no es un
debate fácil, ni que a corto plazo esté la solución. Por algo hay que empezar.
Flori, 13 de octubre de
2024
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